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https://repositorio.ucb.br:9443/jspui/handle/123456789/12703| Type: | Trabalho de Conclusão de Curso(Pós-Graduação) |
| Title: | Desenvolvimento do Distrito Federal: uma análise do mercado imobiliário |
| Author(s): | Silva, Sarah Schroeder da |
| First Advisor: | Ehrl , Philipp |
| Summary: | Este trabalho teve o objetivo de verificar o desenvolvimento do Distrito Federal por meio do mercado imobiliário, analisando as variáveis durante os anos. Foi realizado por meio do modelo de preços hedônicos proposto por Rosen (1974), que implica na estimação de uma função preço, em que o preço de alugueis dos imóveis é regredido pelas características implícitas do bem. Os dados deste trabalho possuem duas análises distintas, a primeira refere-se a dados em corte transversal e a segunda a dados em painel. Eles foram obtidos por meio dos CENSOS dos anos de 2000 e 2010. Para a primeira análise, a estratégia econométrica foi a realização de regressões múltiplas em que os coeficientes foram estimados por meio do método mínimos quadrados ordinários. Na segunda análise, com dados em painel, foi realizado o modelo de efeitos fixos ou modelo de efeitos não observados. As evidências indicam que no ano 2000 as variáveis referentes às características das pessoas possuíam mais influencias sobre o preço dos alugueis. No ano de 2010 as características dos imóveis passaram a explicar mais o valor dos alugueis. Os resultados para ambos os anos concluíram que a renda alta, a educação superior e os estrangeiros pagam mais no preço dos alugueis e, consequentemente, valorizam mais sua região. |
| Abstract: | This study aims to analyze the development of the Distrito Federal through the real estate market, analyzing the variables during the years. It was done through the hedonic price model proposed by Rosen (1974), which implies the estimation of a price function, in which the rental price of real estate is regressed by the implicit characteristics of the property. The data of this work have two different analyzes, the first refers to data in cross-section and the second to panel data. They were obtained through the CENSOS of the years 2000 and 2010. For the first analysis, the econometric strategy was the accomplishment of multiple regressions in which the coefficients were estimated through the least squares ordinary method. In the second analysis, with panel data, the fixed effects model was performed. The evidence indicates that in the year 2000 the variables related to the characteristics of the people had more influences on the price of the rentals. In 2010 the characteristics of the properties began to explain more the value of the rents. The results for both years concluded that high income, higher education and foreigners pay more in the price of rentals and, consequently, value their region more. |
| Keywords: | Preços hedônicos Corte transversal Economia |
| CNPq: | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA |
| Language: | por |
| Parents: | Brasil |
| Publisher: | Universidade Católica de Brasília |
| Institution Abbreviation: | UCB Econometria e Métodos Quantitativos em Finanças |
| Department: | Pós-Graduação Lato Sensu |
| Program: | PPG - Trabalhos de Conclusão de Curso |
| Citation: | SILVA, Sarah Schroeder da. Desenvolvimento do Distrito Federal: uma análise do mercado imobiliário. 2019. 37 f. Monografia (Pós-Graduação Lato Sensu em Econometria e Métodos Quantitativos em Finanças) – Universidade Católica de Brasília, Brasília, 2019. |
| Access Type: | Acesso Aberto |
| URI: | https://repositorio.ucb.br:9443/jspui/handle/123456789/12703 |
| Document date: | 2019 |
| Appears in Collections: | PPG - Trabalhos de Conclusão de Curso |
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| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| SarahSchroederdaSilvaTCCLatoSensu2019.pdf | Monografia(Graduação) | 706.17 kB | Adobe PDF | View/Open |
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